Tereny mieszkaniowe obejmują bloki budowlane, na których wznoszone są budynki mieszkalne, oraz wszystkie urządzenia dodatkowe związane z bezpośrednią obsługą mieszkań, a mianowicie: żłobki, przedszkola, niektóre sklepy (artykuły pierwszej potrzeby) i warsztaty rzemieślnicze, zieleńce wewnątrzblokowe, podwórza gospodarcze, dojazdy wewnętrzne. Blok budowlany. Jest to teren ograniczony liniami regulującymi ulic lub liniami odgraniczającymi sąsiednie tereny o innym sposobie użytkowania, nie przecięty ulicami dla ruchu mającego w stosunku do danego. terenu charakter przelotowy, Bloki budowlane mogą być jednorodne i stanowią wówczas bloki mieszkaniowe, przemysłowe lub inne albo mogą być mieszane. Dzielnica miasta stanowi wyodrębniającą się, w układzie przestrzennym miasta część terenu osiedleńczego, ewentualnie uzupełnioną terenami przemysłowymi i innymi. …read more

Ustalenie wielkości budynków mieszkalnych i terenów osiedlowych zależne jest od przewidywanej liczby mieszkańców. Liczbę tę uzyskujemy z badań demograficznych lub otrzymujemy od władz. planowania gospodarczego. Projektowanie zespołów bloków mieszkaniowych Wyodrębnione z organizmu miejskiego dzielnice mieszkaniowe powinny stanowić rezerwat spokoju i higieny oddzielony od wszelkich szkodliwych i niepożądanych wpływów, jakie stwarza wielkie i uprzemysłowione miasto. Czyste powietrze, dobre nasłonecznienie, otoczenie zieleni, wyeliminowanie hałaśliwego ruchu wielkomiejskiego, właściwa gęstość zaludnienia, bliskość żłobka,przedszkola, szkoły podstawowej oraz sklepu spożywczego i sklepu z artykułami przemysłowymi (pierwszej potrzeby), oto niezbędne czynniki zapewniające warunki spokojnego mieszkania i wychowywania dzieci. …read more

Liczba bloków i ich wielkość są różne i zależne od wielu czynników (wielkości terenu, wysokości zabudowy itp.). Dla przykładu weźmiemy: 3 bloki po 6 ha dają ogólną powierzchnię terenu równą 18 ha; przy założeniu zabudowy Q czterech kondygnacjach (gęstość zaludnienia wynosi 355 mieszkańców na ha) – ogólna liczba mieszkańców wyniesie 6 390. Pod względem sposobu zabudowy tereny mieszkaniowe można podzielić na dwie grupy:
1) Zabudowa intensywna składająca się z domów wielorodzinnych, które mają co najmniej po 3 kondygnacje, o gest ości zaludnienia powyżej 250 M/ha ; 2) Zabudowa ekstensywna złożona z domów jednorodzinnych w zabudowie zagrodowej, willowej, bliźniaczej, szeregowej, o gęstości zaludnienia poniżej 250 M/ha. Gęstość zaludnienia bloków mieszkaniowych określana liczbą mieszkańców przypadających na 1 ha powierzchni obliczeniowej bloku daje właściwy obraz wykorzystania terenów mieszkaniowych. Zabudowa intensywna może być zwarta (obrzeżna) lub pawilonowa. …read more

W budownictwie mieszkaniowym przeważnie stosowane są budynki kondygnacji. Jednakże coraz częściej robione są próby stosowania T mieszkalnych powyżej 7 kondygnacji, a dochodzących do ter. Budynki te nazywamy wysokościowymi albo wieżowcami,zajmują one w rzucie poziomym stosunkowo niedużo miejsca, a ustawione grupami tworzą akcent urbanistyczny miasta. Pomysł przekształcenia wadliwie zabudowanego śródmieścia Paryża o starych, niehigienicznych mieszkaniach, na dzielnicę o nowoczesnej zabudowie wieżowcami wysunął francuski architekt Le Corbusier. W zabudowie pawilonowej (luźnej) istnieje możliwość zastosowania jednakowych budynków typowych o tej samej liczbie kondygnacji lub zastosowania kilku typów odmiennych. …read more

Wzabudowie intensywnej stosuje się strefo- mieszkalnych). Zabudowa średnia sięga do wysokości 4-7-5 kondygnacji; zabudowa wysoka do, wysokości 6-7-7 kondygnacji. Strefowanie wysokości budynków może być przeprowadzone blokami lub nawet w granicach jednego bloku. Ustawienie wzajemne budynków mieszkalnych powinno mieć na celu wytworzenie wewnątrz dziedzińców, ogródków należycie nasłonecznionych i i zazielenionych, doprowadzenie dojść i dojazdów do wszystkich klatek schodowych. Należy zarezerwować miejsce do zabaw dziecięcych oraz wydzielić małe placyki dla umieszczenia tam śmietników i trzepaków. …read more